Fastighetsmäklarens roll i husköpet - rätten till provision
(2002)Department of Law
- Abstract
- Att köpa hus är sannolikt den största affär vi gör i våra liv. Det är därför det är så viktigt att ta reda på vad som finns bakom fasaden. Som husköpare har man en undersökningsplikt. Det innebär att den presumtive köparen är skyldig att undersöka huset innan denne köper det, för att konstatera om det har några fel eller brister. Ansvaret ligger alltså på köparen att ta reda på så mycket man kan om vilket skick huset befinner sig i. Om ett fel upptäcks i eller utanpå huset när kontraktet redan är skrivet, och de rätta åtgärder inte vidtagits som köparen är skyldig att göra, kan man inte räkna med någon ersättning från säljaren. En fastighetsmäklare hjälper båda parterna genom hela affären. De finns bland annat för att parterna ska uppfylla... (More)
- Att köpa hus är sannolikt den största affär vi gör i våra liv. Det är därför det är så viktigt att ta reda på vad som finns bakom fasaden. Som husköpare har man en undersökningsplikt. Det innebär att den presumtive köparen är skyldig att undersöka huset innan denne köper det, för att konstatera om det har några fel eller brister. Ansvaret ligger alltså på köparen att ta reda på så mycket man kan om vilket skick huset befinner sig i. Om ett fel upptäcks i eller utanpå huset när kontraktet redan är skrivet, och de rätta åtgärder inte vidtagits som köparen är skyldig att göra, kan man inte räkna med någon ersättning från säljaren. En fastighetsmäklare hjälper båda parterna genom hela affären. De finns bland annat för att parterna ska uppfylla sig upplysningsplikt respektive undersökningsplikt. I många hänseenden representerar fastighetsmäklaren parterna i någon form, en form av mellanman, vilket också representerar den stora problematiken. En bärande grundtanke i Fastighetsmäklarlagen (1995:400) är att mäklaren är en opartisk mellanman, frågan är bara hur en mäklare ska kunna leva upp till detta. Inledningsvis har jag tagit upp lite allmänt om gällande rätt kring fastighetsköpet. De olika parternas roller diskuteras och dess samspel. Den tredje ''parten'', det vill säga fastighetsmäklaren har jag tagit upp till sist. Här har en allmän definition av dennes uppgifter kring förmedlingsuppdraget skett. Kärnan i arbetet är den problematik som finns kring ersättning för fastighetsmäklarens arbete. En diskussion kring detta sker och avslutningsvis har jag även fällt in min egen mening kring detta problem. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
http://lup.lub.lu.se/student-papers/record/1560297
- author
- Myrebris Brodin, Lotte
- supervisor
- organization
- year
- 2002
- type
- H3 - Professional qualifications (4 Years - )
- subject
- keywords
- Fastighetsrätt
- language
- Swedish
- id
- 1560297
- date added to LUP
- 2010-03-08 15:55:26
- date last changed
- 2010-03-08 15:55:26
@misc{1560297,
abstract = {{Att köpa hus är sannolikt den största affär vi gör i våra liv. Det är därför det är så viktigt att ta reda på vad som finns bakom fasaden. Som husköpare har man en undersökningsplikt. Det innebär att den presumtive köparen är skyldig att undersöka huset innan denne köper det, för att konstatera om det har några fel eller brister. Ansvaret ligger alltså på köparen att ta reda på så mycket man kan om vilket skick huset befinner sig i. Om ett fel upptäcks i eller utanpå huset när kontraktet redan är skrivet, och de rätta åtgärder inte vidtagits som köparen är skyldig att göra, kan man inte räkna med någon ersättning från säljaren. En fastighetsmäklare hjälper båda parterna genom hela affären. De finns bland annat för att parterna ska uppfylla sig upplysningsplikt respektive undersökningsplikt. I många hänseenden representerar fastighetsmäklaren parterna i någon form, en form av mellanman, vilket också representerar den stora problematiken. En bärande grundtanke i Fastighetsmäklarlagen (1995:400) är att mäklaren är en opartisk mellanman, frågan är bara hur en mäklare ska kunna leva upp till detta. Inledningsvis har jag tagit upp lite allmänt om gällande rätt kring fastighetsköpet. De olika parternas roller diskuteras och dess samspel. Den tredje ''parten'', det vill säga fastighetsmäklaren har jag tagit upp till sist. Här har en allmän definition av dennes uppgifter kring förmedlingsuppdraget skett. Kärnan i arbetet är den problematik som finns kring ersättning för fastighetsmäklarens arbete. En diskussion kring detta sker och avslutningsvis har jag även fällt in min egen mening kring detta problem.}},
author = {{Myrebris Brodin, Lotte}},
language = {{swe}},
note = {{Student Paper}},
title = {{Fastighetsmäklarens roll i husköpet - rätten till provision}},
year = {{2002}},
}