Advanced

Asymmetrisk effekt av bolåneräntan på bostadspriserna?

Danielsson, Felix LU (2016) NEKH01 20161
Department of Economics
Abstract (Swedish)
Tidigare forskning är oenig om räntans effekt på bostadspriserna. Vissa menar att räntan har haft en avgörande roll i att bostadspriserna har stigit sedan mitten av 90-talet medan andra attributerar ökningen till andra makroekonomiska faktorer. I och med att räntan har sjunkit under samma period som bostadspriserna har stigit är kopplingen förståelig och lätt att göra, men är den korrekt? Syftet med den här uppsatsen är att undersöka om räntans effekt på bostadsprisernas förändringstakt är symmetrisk eller om det föreligger en skillnad som beror på räntans nivå. Vidare undersöks även om det finns en extra marginaleffekt av att en ränteändring sker i vad som klassas som låg- respektive högräntemiljö jämfört med övriga räntenivåer. Med hjälp... (More)
Tidigare forskning är oenig om räntans effekt på bostadspriserna. Vissa menar att räntan har haft en avgörande roll i att bostadspriserna har stigit sedan mitten av 90-talet medan andra attributerar ökningen till andra makroekonomiska faktorer. I och med att räntan har sjunkit under samma period som bostadspriserna har stigit är kopplingen förståelig och lätt att göra, men är den korrekt? Syftet med den här uppsatsen är att undersöka om räntans effekt på bostadsprisernas förändringstakt är symmetrisk eller om det föreligger en skillnad som beror på räntans nivå. Vidare undersöks även om det finns en extra marginaleffekt av att en ränteändring sker i vad som klassas som låg- respektive högräntemiljö jämfört med övriga räntenivåer. Med hjälp av kvartalsdata mätt över en period av 26 år (1989-2015) skattas effekten från olika räntenivåer med hjälp av minsta kvadratmetoden (OLS). Till en början skattas resultaten utifrån en mer omfattande modell som senare måste reduceras och delas upp i två på grund av olika statistiska egenskaper. Resultaten visar att räntans effekt i låg- respektive högräntemiljö är asymmetrisk och att det finns en extra marginaleffekt av en ränteändring i två av fyra undersökta intervall. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
author
Danielsson, Felix LU
supervisor
organization
course
NEKH01 20161
year
type
M2 - Bachelor Degree
subject
keywords
Ränta, Bostadspriser, Tidsserieanalys, Räntenivå
language
Swedish
id
8882916
date added to LUP
2016-06-21 17:10:58
date last changed
2016-06-21 17:10:58
@misc{8882916,
  abstract     = {Tidigare forskning är oenig om räntans effekt på bostadspriserna. Vissa menar att räntan har haft en avgörande roll i att bostadspriserna har stigit sedan mitten av 90-talet medan andra attributerar ökningen till andra makroekonomiska faktorer. I och med att räntan har sjunkit under samma period som bostadspriserna har stigit är kopplingen förståelig och lätt att göra, men är den korrekt? Syftet med den här uppsatsen är att undersöka om räntans effekt på bostadsprisernas förändringstakt är symmetrisk eller om det föreligger en skillnad som beror på räntans nivå. Vidare undersöks även om det finns en extra marginaleffekt av att en ränteändring sker i vad som klassas som låg- respektive högräntemiljö jämfört med övriga räntenivåer. Med hjälp av kvartalsdata mätt över en period av 26 år (1989-2015) skattas effekten från olika räntenivåer med hjälp av minsta kvadratmetoden (OLS). Till en början skattas resultaten utifrån en mer omfattande modell som senare måste reduceras och delas upp i två på grund av olika statistiska egenskaper. Resultaten visar att räntans effekt i låg- respektive högräntemiljö är asymmetrisk och att det finns en extra marginaleffekt av en ränteändring i två av fyra undersökta intervall.},
  author       = {Danielsson, Felix},
  keyword      = {Ränta,Bostadspriser,Tidsserieanalys,Räntenivå},
  language     = {swe},
  note         = {Student Paper},
  title        = {Asymmetrisk effekt av bolåneräntan på bostadspriserna?},
  year         = {2016},
}