Advanced

Vad innebär en reduktion av ränteavdraget?

Alström, Maria LU (2016) NEKH01 20162
Department of Economics
Abstract (Swedish)
En oro över snabbt stigande bostadspriser har öppnat upp debatten om reduktion av ränteavdraget i förhoppning att dämpa utvecklingen av de stigande bostadspriserna. Denna studie undersöker kostnaden att äga bostad, de ingående parametrarnas vikt med fokus på ränteavdragets påverkan. Undersökningen låter småhus representera den svenska bostadsmarknaden. Metoden som används är imputed rent, en ekvation för att ta fram årskostnaden att äga bostad. Ekvationen utvecklas för den svenska fastighetsmarknaden och årskostnaden undersöks med alternativa ränteavdrag. Med antagande att hushållen vill hålla årskostnaden konstant vid minskat ränteavdrag beräknas ett prisfall på bostäder fram genom att utveckla tidigare ekvationer. Resultaten visar att... (More)
En oro över snabbt stigande bostadspriser har öppnat upp debatten om reduktion av ränteavdraget i förhoppning att dämpa utvecklingen av de stigande bostadspriserna. Denna studie undersöker kostnaden att äga bostad, de ingående parametrarnas vikt med fokus på ränteavdragets påverkan. Undersökningen låter småhus representera den svenska bostadsmarknaden. Metoden som används är imputed rent, en ekvation för att ta fram årskostnaden att äga bostad. Ekvationen utvecklas för den svenska fastighetsmarknaden och årskostnaden undersöks med alternativa ränteavdrag. Med antagande att hushållen vill hålla årskostnaden konstant vid minskat ränteavdrag beräknas ett prisfall på bostäder fram genom att utveckla tidigare ekvationer. Resultaten visar att ett minskat ränteavdrag från nuvarande 30 till 20 procent skulle höja årskostnaden att äga bostad med knappt 10 procent, eller 5 000 kronor, år 2015. Köpeskillingen behöver sjunka med drygt 20 procent för att årskostnaden ska hållas konstant, med 2015 års marknadsläge, med ett reducerat ränteavdrag till 20 procent. Undersökningen visar även att en ökning av årskostnaden med 10 procent är liten jämfört med ökningen vid ett förändrat ränteläge. Årskostnaden 2015 skulle med 2008 års räntenivåer resultera i en höjning av årskostnaden upp emot 180 procent. En reduktion i ränteavdraget kan dämpa prisutvecklingen och eventuellt även sänka priserna på den svenska fastighets-marknaden. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
author
Alström, Maria LU
supervisor
organization
alternative title
En undersökning om ränteavdragets påverkan på kostnaden att äga bostad och fastighetspriser
course
NEKH01 20162
year
type
M2 - Bachelor Degree
subject
keywords
bostadspriser, imputed rent, ränteavdrag, Sverige, småhus
language
Swedish
id
8894335
date added to LUP
2016-11-03 11:35:44
date last changed
2016-11-03 11:35:44
@misc{8894335,
  abstract     = {En oro över snabbt stigande bostadspriser har öppnat upp debatten om reduktion av ränteavdraget i förhoppning att dämpa utvecklingen av de stigande bostadspriserna. Denna studie undersöker kostnaden att äga bostad, de ingående parametrarnas vikt med fokus på ränteavdragets påverkan. Undersökningen låter småhus representera den svenska bostadsmarknaden. Metoden som används är imputed rent, en ekvation för att ta fram årskostnaden att äga bostad. Ekvationen utvecklas för den svenska fastighetsmarknaden och årskostnaden undersöks med alternativa ränteavdrag. Med antagande att hushållen vill hålla årskostnaden konstant vid minskat ränteavdrag beräknas ett prisfall på bostäder fram genom att utveckla tidigare ekvationer. Resultaten visar att ett minskat ränteavdrag från nuvarande 30 till 20 procent skulle höja årskostnaden att äga bostad med knappt 10 procent, eller 5 000 kronor, år 2015. Köpeskillingen behöver sjunka med drygt 20 procent för att årskostnaden ska hållas konstant, med 2015 års marknadsläge, med ett reducerat ränteavdrag till 20 procent. Undersökningen visar även att en ökning av årskostnaden med 10 procent är liten jämfört med ökningen vid ett förändrat ränteläge. Årskostnaden 2015 skulle med 2008 års räntenivåer resultera i en höjning av årskostnaden upp emot 180 procent. En reduktion i ränteavdraget kan dämpa prisutvecklingen och eventuellt även sänka priserna på den svenska fastighets-marknaden.},
  author       = {Alström, Maria},
  keyword      = {bostadspriser,imputed rent,ränteavdrag,Sverige,småhus},
  language     = {swe},
  note         = {Student Paper},
  title        = {Vad innebär en reduktion av ränteavdraget?},
  year         = {2016},
}