Ledningsrätt och ledningars läge
(2022) VFTM01 20221Real Estate Science
- Abstract
- When there’s a discrepancy in location between a conduit and its corresponding utility easement, it’s a problem for both the conduit which lacks a right that secures it and for the utility easement itself because it might have lost its juridical validity. Every utility easement that lapses, and has to be de-registered, is a waste of resources. The delays have a negative impact on the development of the built environment. The aim of the study is to review this problem, what the cause of the discrepancies are, what cadastral measurements the cadastral surveyors take to handle the discrepancies and if those are in line with current legislation. Thereafter, proposals on how the discrepancies should be handled and which changes in legislation... (More)
- When there’s a discrepancy in location between a conduit and its corresponding utility easement, it’s a problem for both the conduit which lacks a right that secures it and for the utility easement itself because it might have lost its juridical validity. Every utility easement that lapses, and has to be de-registered, is a waste of resources. The delays have a negative impact on the development of the built environment. The aim of the study is to review this problem, what the cause of the discrepancies are, what cadastral measurements the cadastral surveyors take to handle the discrepancies and if those are in line with current legislation. Thereafter, proposals on how the discrepancies should be handled and which changes in legislation that are needed to optimize the usage of utility easements and to secure a fair cadastral procedure. Thirty cadastral procedures with discrepancies between conduit and utility easement are read to be able to answer the issues. This is done on the foundation of a theoretical background consisting of the relevant legislation. The main proposals for how to optimize the usage of utility easements are to interpret the law so that cadastral surveyors can re-examine the utility easements to encumber a previous unencumbered property and to modify the law to allow utility easements to lapse in isolated properties instead of on the whole right. (Less)
- Popular Abstract (Swedish)
- Ledningsrätt är den rättighet med vilken allmänna ledningar upplåts på andras fastigheter. När det finns en avvikelse mellan ledningens och ledningsrättens läge kan det innebära både att ledningen saknar upplåtelse och att ledningsrätten inte längre är juridiskt gällande. En genomlysning av denna problematik görs för att optimera ledningsrättsupplåtelser. Att ledningsrätter förlorar sin giltighet eller att ledningar måste flyttas och de förseningar det innebär för samhällsbyggnadsprocessen i stort är ett slöseri på resurser. Förslag läggs fram med syfte att göra förrättningslantmätarens hantering av avvikelser mellan ledning och ledningsrätt effektivare och mer rättssäker. En mer rättssäker hantering stärker äganderätten. En effektiv... (More)
- Ledningsrätt är den rättighet med vilken allmänna ledningar upplåts på andras fastigheter. När det finns en avvikelse mellan ledningens och ledningsrättens läge kan det innebära både att ledningen saknar upplåtelse och att ledningsrätten inte längre är juridiskt gällande. En genomlysning av denna problematik görs för att optimera ledningsrättsupplåtelser. Att ledningsrätter förlorar sin giltighet eller att ledningar måste flyttas och de förseningar det innebär för samhällsbyggnadsprocessen i stort är ett slöseri på resurser. Förslag läggs fram med syfte att göra förrättningslantmätarens hantering av avvikelser mellan ledning och ledningsrätt effektivare och mer rättssäker. En mer rättssäker hantering stärker äganderätten. En effektiv hantering och en ökad tydlighet i hanteringen leder förhoppningsvis till färre överklaganden och lägre transaktionskostnader. Alla dessa verkningar leder till högre samhällsekonomisk lönsamhet i fråga om ledningsrättsförrättningar och ledningsutbyggnad.
Arbetet grundar sig på en genomgång av relevant lagstiftning och en praktisk studie gjord på ledningsrättsförrättningar där den aktuella problematiken med avvikelse mellan ledning och ledningsrätt hanterats. För att få fler perspektiv på frågan har intervjuer gjorts med två inom ämnet särskilt kunniga personer.
För att förstå varför avvikelserna uppkommer, och för att veta vad som bör göras för att de inte ska uppkomma lika frekvent i framtiden, tittas det på orsakerna till avvikelserna i de lästa förrättningarna vilka är varierande och beror på ledningsrättshavaren men också på andra inblandade. Förrättningslantmätarens hantering och om den är i enlighet med gällande rätt gås vidare igenom. Vanligt förekommande misstag tas upp och diskuteras vilket leder fram till förslag för hur situationerna bör hanteras. De vanligaste misstagen är att skäl för omprövning inte anges och att förfallna rättigheter behandlas som att de fortfarande är giltiga. Slutligen diskuteras hur ledningsrätt bör upplåtas för att minimera att avvikelser uppkommer i framtiden samtidigt som rättssäkerheten stärks och ledningsrättsupplåtelser effektiviseras.
Ändringarna som föreslås innefattar en omtolkning av bestämmelserna för att möjliggöra att ompröva en ledningsrätt till att gälla på en tidigare icke belastad fastighet, att ändra i lagtexten så att hela ledningsrätten inte förfaller och behöver avregistreras när avvikelsen endast finns på en eller ett par belastade fastigheter, att överväga att ta bort möjligheterna att ompröva inom utförandetiden och att ge möjlighet att ge ledningsrättshavaren samma rätt att göra behövliga undersökningar på berörda fastigheter som förrättningslantmätare har idag. Dessutom föreslås det att bestämmelsen som reglerar omprövning ska bli dispositiv även när det gäller att ändra en ledningsrätt, och inte bara som idag vid upphävande. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
http://lup.lub.lu.se/student-papers/record/9095999
- author
- Wendt, Anton LU
- supervisor
- organization
- alternative title
- Utility easement and the location of conduits
- course
- VFTM01 20221
- year
- 2022
- type
- H3 - Professional qualifications (4 Years - )
- subject
- keywords
- Ledningsrätt, ledning, förfall, omprövning, ändring, upphävande, avregistrering
- other publication id
- ISRN LUTVDG/TVLM 22/5497SE
- language
- Swedish
- id
- 9095999
- date added to LUP
- 2022-08-23 15:17:04
- date last changed
- 2022-08-23 15:17:04
@misc{9095999,
abstract = {{When there’s a discrepancy in location between a conduit and its corresponding utility easement, it’s a problem for both the conduit which lacks a right that secures it and for the utility easement itself because it might have lost its juridical validity. Every utility easement that lapses, and has to be de-registered, is a waste of resources. The delays have a negative impact on the development of the built environment. The aim of the study is to review this problem, what the cause of the discrepancies are, what cadastral measurements the cadastral surveyors take to handle the discrepancies and if those are in line with current legislation. Thereafter, proposals on how the discrepancies should be handled and which changes in legislation that are needed to optimize the usage of utility easements and to secure a fair cadastral procedure. Thirty cadastral procedures with discrepancies between conduit and utility easement are read to be able to answer the issues. This is done on the foundation of a theoretical background consisting of the relevant legislation. The main proposals for how to optimize the usage of utility easements are to interpret the law so that cadastral surveyors can re-examine the utility easements to encumber a previous unencumbered property and to modify the law to allow utility easements to lapse in isolated properties instead of on the whole right.}},
author = {{Wendt, Anton}},
language = {{swe}},
note = {{Student Paper}},
title = {{Ledningsrätt och ledningars läge}},
year = {{2022}},
}