Skyddet för jordbruksmark vid fastighetsbildning
(2023) VFTM01 20232Real Estate Science
- Abstract
- The protection of farmland in property formation relies heavily on one part of the Swedish property formation law, 3 kap. 6 § fastighetsbildningslagen. The overall purpose of this specific law is to secure the national food supply of Sweden but in reality it is only effective regarding the very large agricultural properties which leaves a lot of the actual farmland without protection. As a result of the actual wording of the mentioned law, farmland which is on a forest property seems to have no protection at all which is one the main questions of this study. In the past years the issue has come to attention in property formation where farmland is being reallotmented or subdivided to be a part of a big residential property. Although the... (More)
- The protection of farmland in property formation relies heavily on one part of the Swedish property formation law, 3 kap. 6 § fastighetsbildningslagen. The overall purpose of this specific law is to secure the national food supply of Sweden but in reality it is only effective regarding the very large agricultural properties which leaves a lot of the actual farmland without protection. As a result of the actual wording of the mentioned law, farmland which is on a forest property seems to have no protection at all which is one the main questions of this study. In the past years the issue has come to attention in property formation where farmland is being reallotmented or subdivided to be a part of a big residential property. Although the arrangement during property formation does not affect the actual use of the land in itself, the county administrative board responsible for agriculture has raised concern that this action perhaps will still lead to the farmland being taken out of production and never be able to be used for food production ever again.
The current statute is difficult to apply in many circumstances therefore this report aims to present the prevailing juridical protection of farmland using interviews with personnel from the county administrative board. They are an important resource for the cadastral authority when it comes to provide support in the assessment of the societal effects of property formation
With the combined collection of answers from the interview, current legal cases and legislative history there are suggestions of how to overcome the current problems. First of all, the result shows that farmland on a forest property has no protection during property formation with the current statute of 3 kap. 6 § FBL. To be able to increase the general protection of farmland in property formation the suggestions are to change the wording of the statute from agricultural properties to farmland or to make another part of the property formation law, regarding appropriate use of land, applicable on specifically farmland. (Less) - Popular Abstract (Swedish)
- Hanteringen av jordbruksmark vid lantmäteriförrättningar
Att utöka gräsmattan genom att köpa till lite åkermark från grannbonden eller att dela upp familjegården inför generationsskiftet kan framstå som en enkel sak men skulle det i själva verket kunna riskera Sveriges livsmedelsförsörjning? När jordbruksmark ska hanteras i samband med fastighetsbildning finns bestämmelser som ska skydda allmänhetens intresse av att bevara jordbruksmark i produktion men lagstiftningen på området kan i många fall framstå som svårhanterlig och oförutsägbar. Genom att tydliggöra förutsättningar och syftet med lagen så finns det möjlighet att underlätta hanteringen av jordbruksmark inom fastighetsbildning såväl för Lantmäterimyndigheten som förståelsen för... (More) - Hanteringen av jordbruksmark vid lantmäteriförrättningar
Att utöka gräsmattan genom att köpa till lite åkermark från grannbonden eller att dela upp familjegården inför generationsskiftet kan framstå som en enkel sak men skulle det i själva verket kunna riskera Sveriges livsmedelsförsörjning? När jordbruksmark ska hanteras i samband med fastighetsbildning finns bestämmelser som ska skydda allmänhetens intresse av att bevara jordbruksmark i produktion men lagstiftningen på området kan i många fall framstå som svårhanterlig och oförutsägbar. Genom att tydliggöra förutsättningar och syftet med lagen så finns det möjlighet att underlätta hanteringen av jordbruksmark inom fastighetsbildning såväl för Lantmäterimyndigheten som förståelsen för den enskilda privatpersonen.
De bestämmelser som är inriktade på skyddet av jordbruksmark i samband med fastighetsbildning finns av en god anledning och vi har alla nytta av att bevara de resurser som kan bidra till en långsiktigt hållbar livsmedelsförsörjning. För att kunna tillgodose både enskilda och allmänna intressen finns en del av fastighetsbildningslagen med inriktning på skyddet för jordbruksmark. Den aktuella lagen tillsammans med domstolens tidigare beslut och rättslig vägledning i form av handledningar ger dock tyvärr inte någon samlad bild av hur frågan ska handläggas, vilken mark som faktiskt berörs av bestämmelserna och hur man bedömer konsekvenserna.
För att kunna belysa problematiken från en annan synvinkel så skulle man kunna fokusera på själva markanvändningen, likt den prövning som görs vid exempelvis bygglovsärenden enligt plan- och bygglagen och miljöbalken. Då bedöms varje kvadratmeter jordbruksmark på ett sätt som förmodligen innebär en betydande ökning av skyddet som förhindrar en ändrad markanvändning, i jämförelse med dagens process vid fastighetsbildning.
Skyddet för jordbruksmark inom fastighetsbildning är en komplex fråga som är svårhanterlig med dagens lagstiftning. En förändring som innebär att fokus ligger mer på jordbruksmarken som sådan än fastigheten och jordbruksföretagets beskaffenhet skulle kunna lösa några av de problem som finns idag men frågan kvarstår fortfarande om det verkligen är bästa sättet att uppnå syftet att bevara Sveriges livsmedelsförsörjning.
Martin Wallin, civilingenjör inom lantmäteri, Lunds Tekniska Högskola. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
http://lup.lub.lu.se/student-papers/record/9137175
- author
- Wallin, Martin LU
- supervisor
- organization
- course
- VFTM01 20232
- year
- 2023
- type
- H2 - Master's Degree (Two Years)
- subject
- keywords
- Jordbruksmark, jordbruksfastighet, fastighetsbildning, lantmäterimyndighet, markanvändning, länsstyrelse
- other publication id
- ISRN LUTVDG/TVLM 23/5547SE
- language
- Swedish
- id
- 9137175
- date added to LUP
- 2023-09-20 13:03:17
- date last changed
- 2023-09-20 13:03:17
@misc{9137175,
abstract = {{The protection of farmland in property formation relies heavily on one part of the Swedish property formation law, 3 kap. 6 § fastighetsbildningslagen. The overall purpose of this specific law is to secure the national food supply of Sweden but in reality it is only effective regarding the very large agricultural properties which leaves a lot of the actual farmland without protection. As a result of the actual wording of the mentioned law, farmland which is on a forest property seems to have no protection at all which is one the main questions of this study. In the past years the issue has come to attention in property formation where farmland is being reallotmented or subdivided to be a part of a big residential property. Although the arrangement during property formation does not affect the actual use of the land in itself, the county administrative board responsible for agriculture has raised concern that this action perhaps will still lead to the farmland being taken out of production and never be able to be used for food production ever again.
The current statute is difficult to apply in many circumstances therefore this report aims to present the prevailing juridical protection of farmland using interviews with personnel from the county administrative board. They are an important resource for the cadastral authority when it comes to provide support in the assessment of the societal effects of property formation
With the combined collection of answers from the interview, current legal cases and legislative history there are suggestions of how to overcome the current problems. First of all, the result shows that farmland on a forest property has no protection during property formation with the current statute of 3 kap. 6 § FBL. To be able to increase the general protection of farmland in property formation the suggestions are to change the wording of the statute from agricultural properties to farmland or to make another part of the property formation law, regarding appropriate use of land, applicable on specifically farmland.}},
author = {{Wallin, Martin}},
language = {{swe}},
note = {{Student Paper}},
title = {{Skyddet för jordbruksmark vid fastighetsbildning}},
year = {{2023}},
}