Skip to main content

LUP Student Papers

LUND UNIVERSITY LIBRARIES

Att bevara eller att bygga? En analys av strandskyddet och det motstående exploateringsintresset

Eriksson, Ellen LU (2025) LAGF03 20251
Department of Law
Faculty of Law
Abstract
There is a conflict of interest between, on the one hand, a landowner’s interest to build in coastal areas and, on the other hand the public interest in preserving intact nature along the shorelines. In order to preserve nature along the shores, shore protection has been established with the aim to ensure the public access to coastal areas and to protect biodiversity. The protection includes for in-stance a prohibition against new construction in costal zones. In order to bal-ance the shore protection against its opposing interests, shore protection ex-emption can be granted under certain conditions.

This thesis aims to identify the key factors considered in the assessment of applications for shore protection exemptions. It also aims to... (More)
There is a conflict of interest between, on the one hand, a landowner’s interest to build in coastal areas and, on the other hand the public interest in preserving intact nature along the shorelines. In order to preserve nature along the shores, shore protection has been established with the aim to ensure the public access to coastal areas and to protect biodiversity. The protection includes for in-stance a prohibition against new construction in costal zones. In order to bal-ance the shore protection against its opposing interests, shore protection ex-emption can be granted under certain conditions.

This thesis aims to identify the key factors considered in the assessment of applications for shore protection exemptions. It also aims to examine how the purposes with the shore protection are weighed against the constitutional right to property. The study is based on a legal dogmatic method, in which primari-ly legislative history, case law and doctrine have been examined. In addition, statistics from the Swedish Environmental Protection Agency have been used as a supplement.

The analysis shows that exemptions are granted restrictively. In general, shore protection is given precedence over individual property rights. The most common reason för granting an exemption is that the area has already been used in a way that renders the protection objectives irrelevant. The court place particular emphasis on whether the purposed measure extends the zone of privacy, and whether the measure by its nature must be located by the water.

In certain cases, there is an individual interest that weights heavier than the shore protection interest. However, the courts tend to focus primarily on weather the construction measure affects the purposes of the shore protection, especially the common right of access to private land. (Less)
Abstract (Swedish)
En intressekonflikt föreligger mellan å ena sidan en markägares intresse att bygga i strandnära lägen och å andra sidan det allmännas intresse att bevara orörd natur i strandnära lägen. För att bevara naturen längs stränderna har ett strandskydd införts i syfte att säkerställa allmänheten tillgång till stränder samt att bevara biologisk mångfald. Skyddet innebär bland annat ett förbud mot att uppföra nya byggnader i strandnära lägen. För att balansera strandskyddet mot dess motstående intressen kan strandskyddsdispens medges under vissa förutsättningar.

Denna uppsats syftar till att identifiera vilka faktorer som är avgörande vid prövningen av strandskyddsdispens. Uppsatsen syftar även till att ge en för-ståelse för hur strandskyddets... (More)
En intressekonflikt föreligger mellan å ena sidan en markägares intresse att bygga i strandnära lägen och å andra sidan det allmännas intresse att bevara orörd natur i strandnära lägen. För att bevara naturen längs stränderna har ett strandskydd införts i syfte att säkerställa allmänheten tillgång till stränder samt att bevara biologisk mångfald. Skyddet innebär bland annat ett förbud mot att uppföra nya byggnader i strandnära lägen. För att balansera strandskyddet mot dess motstående intressen kan strandskyddsdispens medges under vissa förutsättningar.

Denna uppsats syftar till att identifiera vilka faktorer som är avgörande vid prövningen av strandskyddsdispens. Uppsatsen syftar även till att ge en för-ståelse för hur strandskyddets skyddsintressen vägs mot egendomsskyddet. Studien bygger på en rättsdogmatisk metod där framför allt förarbeten, praxis och doktrin har undersökts. Därtill har viss statistik från Naturvårdsverket använts som komplement.

Analysen visar att dispens beviljas restriktivt och som utgångspunkt ges strandskyddet företräde framför egendomsskyddet. Det vanligaste skälet för att bevilja dispens är att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som sak-nar betydelse för strandskyddets syften. Domstolen fäster särskild vikt vid om åtgärden medför en utökad hemfridszon, samt om åtgärden till sin natur måste ligga vid vattnet.

I vissa fall sker det en intresseavvägning där det enskilda intresset väger tyngre. Däremot tenderar domstolen främst att fokusera på om en åtgärd på-verkar strandskyddets skyddsintressen, framför allt allemansrättslig tillgång till naturen. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
author
Eriksson, Ellen LU
supervisor
organization
course
LAGF03 20251
year
type
M2 - Bachelor Degree
subject
keywords
civilrätt, miljörätt, strandskydd
language
Swedish
id
9190413
date added to LUP
2025-06-23 12:23:35
date last changed
2025-06-23 12:23:35
@misc{9190413,
  abstract     = {{There is a conflict of interest between, on the one hand, a landowner’s interest to build in coastal areas and, on the other hand the public interest in preserving intact nature along the shorelines. In order to preserve nature along the shores, shore protection has been established with the aim to ensure the public access to coastal areas and to protect biodiversity. The protection includes for in-stance a prohibition against new construction in costal zones. In order to bal-ance the shore protection against its opposing interests, shore protection ex-emption can be granted under certain conditions.

This thesis aims to identify the key factors considered in the assessment of applications for shore protection exemptions. It also aims to examine how the purposes with the shore protection are weighed against the constitutional right to property. The study is based on a legal dogmatic method, in which primari-ly legislative history, case law and doctrine have been examined. In addition, statistics from the Swedish Environmental Protection Agency have been used as a supplement.

The analysis shows that exemptions are granted restrictively. In general, shore protection is given precedence over individual property rights. The most common reason för granting an exemption is that the area has already been used in a way that renders the protection objectives irrelevant. The court place particular emphasis on whether the purposed measure extends the zone of privacy, and whether the measure by its nature must be located by the water.

In certain cases, there is an individual interest that weights heavier than the shore protection interest. However, the courts tend to focus primarily on weather the construction measure affects the purposes of the shore protection, especially the common right of access to private land.}},
  author       = {{Eriksson, Ellen}},
  language     = {{swe}},
  note         = {{Student Paper}},
  title        = {{Att bevara eller att bygga? En analys av strandskyddet och det motstående exploateringsintresset}},
  year         = {{2025}},
}