Hyreslängden - avgörande vid val av placeringsform
(2005) In TVBP VBE820 20051Construction Management
Civil Engineering (M.Sc.Eng.)
- Abstract (Swedish)
- Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en
populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i
uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer
att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt.
En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna
placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och
andra placeringsalternativ.
Bland de stora företag som först ”upptäckte” placeringsformen
är fastighetsbolaget Kungsleden. Placeringsformen utspelade sig i
form av äldreboende, vilket innebar att Kungsleden tecknade
hyreskontrakt avseende en tjugoårsperiod. Detta visade sig vara
ett strategiskt bra initiativ och för närvarande hårdnar... (More) - Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en
populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i
uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer
att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt.
En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna
placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och
andra placeringsalternativ.
Bland de stora företag som först ”upptäckte” placeringsformen
är fastighetsbolaget Kungsleden. Placeringsformen utspelade sig i
form av äldreboende, vilket innebar att Kungsleden tecknade
hyreskontrakt avseende en tjugoårsperiod. Detta visade sig vara
ett strategiskt bra initiativ och för närvarande hårdnar konkurrensen
allt mer, i form av att flertalet företag investerar i denna
typ av placeringsform.
För utredning av frågeställningen krävs en fördjupning i
hyreslagstiftningen avseende kontraktsutformningen, hyresgästens
besittningsskydd samt eventuellt konkursförsättande.
Vidare kommer även investeringsbedömning göras för att
investeraren skall kunna erhålla ett resultat som motsvarar dess
optimala förväntningar/förhoppningar. En investerare har en
mängd olika placeringsmöjligheter att välja bland, som kan
motsvara det avkastningskrav som placeringsformen innebär.
Dessa är t.ex. aktier och obligationer och de kommer därmed att
bli jämförelseobjekt till den diskuterade placeringsformen. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
http://lup.lub.lu.se/student-papers/record/3327629
- author
- Karlsson, Jenny and Brunner, Margaretha
- supervisor
-
- Anne Landin LU
- organization
- course
- VBE820 20051
- year
- 2005
- type
- H3 - Professional qualifications (4 Years - )
- subject
- publication/series
- TVBP
- report number
- TVBP-5303
- language
- Swedish
- id
- 3327629
- date added to LUP
- 2013-01-08 12:54:37
- date last changed
- 2013-01-08 12:54:37
@misc{3327629, abstract = {{Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt. En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och andra placeringsalternativ. Bland de stora företag som först ”upptäckte” placeringsformen är fastighetsbolaget Kungsleden. Placeringsformen utspelade sig i form av äldreboende, vilket innebar att Kungsleden tecknade hyreskontrakt avseende en tjugoårsperiod. Detta visade sig vara ett strategiskt bra initiativ och för närvarande hårdnar konkurrensen allt mer, i form av att flertalet företag investerar i denna typ av placeringsform. För utredning av frågeställningen krävs en fördjupning i hyreslagstiftningen avseende kontraktsutformningen, hyresgästens besittningsskydd samt eventuellt konkursförsättande. Vidare kommer även investeringsbedömning göras för att investeraren skall kunna erhålla ett resultat som motsvarar dess optimala förväntningar/förhoppningar. En investerare har en mängd olika placeringsmöjligheter att välja bland, som kan motsvara det avkastningskrav som placeringsformen innebär. Dessa är t.ex. aktier och obligationer och de kommer därmed att bli jämförelseobjekt till den diskuterade placeringsformen.}}, author = {{Karlsson, Jenny and Brunner, Margaretha}}, language = {{swe}}, note = {{Student Paper}}, series = {{TVBP}}, title = {{Hyreslängden - avgörande vid val av placeringsform}}, year = {{2005}}, }