Advanced

Hyreslängden - avgörande vid val av placeringsform

Karlsson, Jenny and Brunner, Margaretha (2005) In TVBP VBE820 20051
Construction Management
Civil Engineering (M.Sc.Eng.)
Abstract (Swedish)
Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en
populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i
uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer
att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt.
En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna
placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och
andra placeringsalternativ.
Bland de stora företag som först ”upptäckte” placeringsformen
är fastighetsbolaget Kungsleden. Placeringsformen utspelade sig i
form av äldreboende, vilket innebar att Kungsleden tecknade
hyreskontrakt avseende en tjugoårsperiod. Detta visade sig vara
ett strategiskt bra initiativ och för närvarande hårdnar... (More)
Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en
populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i
uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer
att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt.
En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna
placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och
andra placeringsalternativ.
Bland de stora företag som först ”upptäckte” placeringsformen
är fastighetsbolaget Kungsleden. Placeringsformen utspelade sig i
form av äldreboende, vilket innebar att Kungsleden tecknade
hyreskontrakt avseende en tjugoårsperiod. Detta visade sig vara
ett strategiskt bra initiativ och för närvarande hårdnar konkurrensen
allt mer, i form av att flertalet företag investerar i denna
typ av placeringsform.
För utredning av frågeställningen krävs en fördjupning i
hyreslagstiftningen avseende kontraktsutformningen, hyresgästens
besittningsskydd samt eventuellt konkursförsättande.
Vidare kommer även investeringsbedömning göras för att
investeraren skall kunna erhålla ett resultat som motsvarar dess
optimala förväntningar/förhoppningar. En investerare har en
mängd olika placeringsmöjligheter att välja bland, som kan
motsvara det avkastningskrav som placeringsformen innebär.
Dessa är t.ex. aktier och obligationer och de kommer därmed att
bli jämförelseobjekt till den diskuterade placeringsformen. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
author
Karlsson, Jenny and Brunner, Margaretha
supervisor
organization
course
VBE820 20051
year
type
H3 - Professional qualifications (4 Years - )
subject
publication/series
TVBP
report number
TVBP-5303
language
Swedish
id
3327629
date added to LUP
2013-01-08 12:54:37
date last changed
2013-01-08 12:54:37
@misc{3327629,
  abstract     = {Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en
populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i
uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer
att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt.
En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna
placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och
andra placeringsalternativ.
Bland de stora företag som först ”upptäckte” placeringsformen
är fastighetsbolaget Kungsleden. Placeringsformen utspelade sig i
form av äldreboende, vilket innebar att Kungsleden tecknade
hyreskontrakt avseende en tjugoårsperiod. Detta visade sig vara
ett strategiskt bra initiativ och för närvarande hårdnar konkurrensen
allt mer, i form av att flertalet företag investerar i denna
typ av placeringsform.
För utredning av frågeställningen krävs en fördjupning i
hyreslagstiftningen avseende kontraktsutformningen, hyresgästens
besittningsskydd samt eventuellt konkursförsättande.
Vidare kommer även investeringsbedömning göras för att
investeraren skall kunna erhålla ett resultat som motsvarar dess
optimala förväntningar/förhoppningar. En investerare har en
mängd olika placeringsmöjligheter att välja bland, som kan
motsvara det avkastningskrav som placeringsformen innebär.
Dessa är t.ex. aktier och obligationer och de kommer därmed att
bli jämförelseobjekt till den diskuterade placeringsformen.},
  author       = {Karlsson, Jenny and Brunner, Margaretha},
  language     = {swe},
  note         = {Student Paper},
  series       = {TVBP},
  title        = {Hyreslängden - avgörande vid val av placeringsform},
  year         = {2005},
}