Skip to main content

LUP Student Papers

LUND UNIVERSITY LIBRARIES

Samverkan på Bostadshyresmarknaden - En studie om möjliga samverkansformer mellan allmännyttiga bostadsbolag och privata fastighetsbolag på bostadshyresmarknaden

Sterner, Johan LU and Wåhlberg, Michaela (2013) In ISRN LUTVDG/TVTM--13/5259--/SE FEKP02 20131
Department of Business Administration
Lund University School of Economics and Management, LUSEM
Abstract (Swedish)
Vid beaktandet av den svenska bostadsmarknaden idag är det av allmän uppfattning att Sverige har bostadsbrist. Flertalet indikatorer styrker detta, en är de långa bostadsköerna som finns i många kommuner i Sverige. Av alla boendeformer är hyresrätten den där bristen är som allra störst. Vad gäller tillhandahållandet av hyresbostäder har den svenska allmännyttan en mycket viktig roll. Den kan sägas utgöra kommunernas förlängda arm på lokala bostadsmarknader runt om i landet. Tillsammans äger de allmännyttiga bostadsbolagen runt 18 procent av det totala bostadsbeståndet i Sverige. Förutom stort behov av nyproduktion så kännetecknas också allmännyttiga bostadsbolag av upprustningsbehov och av begränsningar i sin finansiering.

Förutom de... (More)
Vid beaktandet av den svenska bostadsmarknaden idag är det av allmän uppfattning att Sverige har bostadsbrist. Flertalet indikatorer styrker detta, en är de långa bostadsköerna som finns i många kommuner i Sverige. Av alla boendeformer är hyresrätten den där bristen är som allra störst. Vad gäller tillhandahållandet av hyresbostäder har den svenska allmännyttan en mycket viktig roll. Den kan sägas utgöra kommunernas förlängda arm på lokala bostadsmarknader runt om i landet. Tillsammans äger de allmännyttiga bostadsbolagen runt 18 procent av det totala bostadsbeståndet i Sverige. Förutom stort behov av nyproduktion så kännetecknas också allmännyttiga bostadsbolag av upprustningsbehov och av begränsningar i sin finansiering.

Förutom de allmännyttiga bostadsbolagen finns idag ett stort antal privata fastighetsbolag på bostadshyresmarknaden. Dessa kännetecknas av god tillgång på kapital, ambitiösa tillväxtmål och av en vilja att bidra i kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Detta leder till studiens syfte som är att undersöka möjligheterna till samverkan mellan allmännyttiga bostadsbolag och privata fastighetsbolag.

Studien identifierar tre möjliga samverkansområden. Det första är finansiell samverkan kring nyproduktion och upprustning. Det andra är samverkan i förvaltning och det tredje området är samverkan kring lokala boendefunktioner. Förutom detta utvecklas också ett ramverk för att kunna förstå och bedöma möjligheterna med samverkan mellan allmännyttigt bostadsbolag och privat fastighetsbolag på en lokal bostadshyresmarknad. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
author
Sterner, Johan LU and Wåhlberg, Michaela
supervisor
organization
course
FEKP02 20131
year
type
H2 - Master's Degree (Two Years)
subject
keywords
Samverkan, Bostadsbrist, Upprustningsbehov, Bostadsmarknad, Hyresrätt, Allmännyttiga bostadsbolag, Privata fastighetsbolag
publication/series
ISRN LUTVDG/TVTM--13/5259--/SE
report number
259
ISSN
1651-0100
language
Swedish
id
3806883
date added to LUP
2015-08-12 11:07:53
date last changed
2015-08-12 11:07:53
@misc{3806883,
  abstract     = {Vid beaktandet av den svenska bostadsmarknaden idag är det av allmän uppfattning att Sverige har bostadsbrist. Flertalet indikatorer styrker detta, en är de långa bostadsköerna som finns i många kommuner i Sverige. Av alla boendeformer är hyresrätten den där bristen är som allra störst. Vad gäller tillhandahållandet av hyresbostäder har den svenska allmännyttan en mycket viktig roll. Den kan sägas utgöra kommunernas förlängda arm på lokala bostadsmarknader runt om i landet. Tillsammans äger de allmännyttiga bostadsbolagen runt 18 procent av det totala bostadsbeståndet i Sverige. Förutom stort behov av nyproduktion så kännetecknas också allmännyttiga bostadsbolag av upprustningsbehov och av begränsningar i sin finansiering. 

Förutom de allmännyttiga bostadsbolagen finns idag ett stort antal privata fastighetsbolag på bostadshyresmarknaden. Dessa kännetecknas av god tillgång på kapital, ambitiösa tillväxtmål och av en vilja att bidra i kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Detta leder till studiens syfte som är att undersöka möjligheterna till samverkan mellan allmännyttiga bostadsbolag och privata fastighetsbolag. 

Studien identifierar tre möjliga samverkansområden. Det första är finansiell samverkan kring nyproduktion och upprustning. Det andra är samverkan i förvaltning och det tredje området är samverkan kring lokala boendefunktioner. Förutom detta utvecklas också ett ramverk för att kunna förstå och bedöma möjligheterna med samverkan mellan allmännyttigt bostadsbolag och privat fastighetsbolag på en lokal bostadshyresmarknad.},
  author       = {Sterner, Johan and Wåhlberg, Michaela},
  issn         = {1651-0100},
  keyword      = {Samverkan,Bostadsbrist,Upprustningsbehov,Bostadsmarknad,Hyresrätt,Allmännyttiga bostadsbolag,Privata fastighetsbolag},
  language     = {swe},
  note         = {Student Paper},
  series       = {ISRN LUTVDG/TVTM--13/5259--/SE},
  title        = {Samverkan på Bostadshyresmarknaden - En studie om möjliga samverkansformer mellan allmännyttiga bostadsbolag och privata fastighetsbolag på bostadshyresmarknaden},
  year         = {2013},
}