Är det lönsamt att energieffektivisera en 1800-talsbyggnad?

Abstract

The purpose of this master thesis was to examine what kind of energy efficiency measures that could be applied on older buildings and whether they could be profitable investments. In order to be able to calculate the relative energy saving effect of the measures, a specific building has been chosen, located in Malmö, southern Sweden and was built in the 1880.

Different kind of energy efficiency measures for this building were selected and then the energy savings and profitability were calculated for each measure. A combination of measures with the highest possible profitability was presented in the end. They are the following, listed in decreasing profitability:
1. Change of traditional light-bulbs to LED-lights
2. Change of ventilation system to a more efficient one
3. Change from a centralized domestic hot water system to a decentralized one
4. Additional internal insulation
5. Change of windows

The measures gave a total energy savings of 440 kWh/m2, which meant a 78% lower energy consumption for the current building. The internal rate of return showed 34%.

Based on our research and calculations there is a huge economical potential in refurbishing older buildings in an energy efficient way. Our findings in this report could serve as an inspiration for similar projects with the same ambitions.

Abstract (Swedish)

I Europaparlamentets och rådets förordning 2018/844, sätter EU krav på sina medlemsländer att skapa strategier för att uppnå energieffektivisering i byggnads-sektorn för att nå de mål som satts upp av FN i Parisavtalet. En stor del av byggnadsbeståndet utgörs av äldre byggnader och dessa byggnader har ofta allt för höga energibehov. För att arbeta mot FN:s mål, finns det ett stort behov av energi-effektivisering av dessa äldre byggnader.

Syftet med examensarbetet var att undersöka vilka energieffektiva åtgärder som lämpar sig bäst på äldre byggnader och huruvida dessa är ekonomiskt lönsamma. För att ha en utgångspunkt har en specifik byggnad byggd på 1880-talet undersökts som är belägen i Malmö. Åtgärder för byggnaden i syfte av energieffektivisering togs fram och sedan beräknades energibesparingen för varje åtgärd samt lönsamheten. Slutligen togs ett åtgärdspaket fram för den studerade byggnaden.

Arbetsmetoden baserades på Totalmetodiken, som är en metod för att identifiera ekonomiska möjligheter för energieffektivisering i lokalbyggnader, framtaget av Belok. Först gjordes en generell undersökning på möjliga åtgärder för energieffektivisering av äldre byggnader. Inspiration hämtades främst från projektet IEA SHC 50 med fokus på energieffektivisering av äldre byggnader inom International Energy Agency sammarbetsorgan för energifrågor. Därefter byggdes en modell i IDA ICE för att representera ett basfall för den studerade byggnaden. Modellen baserades på ritningar, okulär besiktning, energideklaration, OVK, protokoll från den obligatoriska ventilationskontrollen av den studerade byggnaden och på boken Så byggdes husen 1880–2000-talet. Genom simulering i datorprogrammet IDA ICE kunde energianvändningen uppskattas. Sedan undersöktes de valda åtgärderna separat, vilka sedan applicerades på basfallet och simulerades var för sig i IDA ICE för att ta reda på de enskilda energibesparingarna. Investeringskostnader delades upp beroende på om de fördelas på renoverings- eller energibesparingsåtgärderna. Därefter togs ett åtgärdspaket fram med hjälp av programvaran Totalverktyget, som ingår i Totalmetodiken.
Ett flertal isoleringsmaterial undersöktes och det visade sig att träfiberisolering var mest lönsam bland dessa. Följande åtgärder och i följande ordning visade sig vara mest lönsamma och ingick därmed i åtgärdspaketet;
1. Byte från glödlampor till LED-lampor
2. Byte av aggregat i ventilationssystem
3. Byte från ett centraliserat tappvarmvattensystem till ett decentraliserat
4. Invändig tilläggsisolering med träfiberisolering
5. Byte av fönster

Slutligen gjordes en ny simulering i IDA ICE för att beräkna energibesparingen som åtgärdspaketet bidrog med när alla åtgärder verkade samtidigt. Den totala fjärrvärmebesparingen visade sig bli 252 kWh/m2,år och den totala elbesparingen visade sig bli 188 kWh/m2,år. Detta betyder en minskning med 78% i specifik energianvändning för byggnaden. Den totala investeringskostnaden uppgick till ca 12,8 miljoner kronor och den totala kostnadsbesparingen blev ungefär 4,4 miljoner kr/år. Internräntan blev därmed 34%.

Baserat på undersökningarna och beräkningarna visade sig att det finns en stor ekonomisk potential i att energieffektivisera äldre byggnader. Denna rapport kan fungera som en inspirationskälla för andra projekt med syftet att energieffektivisera äldre byggnader, samt ge en uppfattning om vilka ekonomiska vinster dessa potentiellt kan medföra.

• author: Fülep, Katalin and Mattsson Hedenborg, Elin
• supervisor: Birgitta Nordquist
• organization: Division of Building Services
• course: ABKM01 20212
• year: 2022
• type: H2 - Master's Degree (Two Years)
• subject: Technology and Engineering
• keywords: Energieffektivisering, Totalmetodiken, Totalverktyget, renovering, energibesparing, kostnadsbesparing, 1800-talsbyggnad, IDA ICE, kostnadskalkylering, energisimulering, åtgärdspaket, lönsamhet
• publication/series: TVBH-5000
• report number: TVBH-5116
• other publication id: ISRN LUTVDG/TVBH—22/5116—SE(195)
• language: Swedish
• additional info: Examinator: Petter Wallentén
• id: 9078757
• date added to LUP: 2022-05-11 10:46:33
• date last changed: 2022-05-11 10:46:33