Omprövning av markavvattningsföretag - när, av vem och hur?

Abstract

Drainage units are measures that permanently modify the water conditions of the land. This is done through drainage or dikes to make the soil more suitable for use by removing unwanted water. Drainage units shall fulfill the purpose of permanently increasing the suitability of a property for a specific purpose. A joint drainage unit is a drainage unit commonly used by several properties. For execution and operation the participants form a joint property unit.

A joint drainage unit may be subject to changed circumstances, for example by development or property matters. In that case it can occur a need for re-examination of the joint drainage unit. Additional needs for re-examination can arise when there is a change in the circle of participants or when the economy is affected.

The purpose of the master thesis is to investigate re-examinations of joint drainage units in Skåne, Sweden. This is to determine when the question of re-examination is relevant and in that way make it easier for the professionals to handle the question.

The investigation indicated that the most common reasons for re-examination are development, infrastructure and nature value enhancement measures. Municipalities stand for over one third of the re-examination applications. Regarding improvements of the process there are different opinions; the majority believe that something needs to change but exactly what is vague.

The conclusion of the thesis is that the knowledge regarding joint drainage units is low, but in the built environment sector it is rising. An increased understanding as well as an improved legislation is required to re-examine joint drainage units when affected instead of being overlooked.

Popular Abstract (Swedish)

Sammanfattning
Markavvattning innebär att en åtgärd som genomförs permanent ändrar markens
vattenförhållanden. Detta görs för att marken ska bli lämplig att använda genom att ta bort oönskat vatten genom dränering eller dikning. Det kan också vara genom skydd mot vatten vid invallning. Markavvattning ska uppfylla syftet att varaktigt öka en fastighets lämplighet för ett visst ändamål. Ett markavvattningsföretag är
markavvattning som sker gemensamt för flera fastigheter. För utförande och drift av
markavvattningsföretaget utgör deltagarna en samfällighet.
Ett markavvattningsföretag kan bli föremål för ändrade förhållanden exempelvis vid
exploaterings- eller fastighetsbildningsåtgärder. I de fallen kan det uppstå ett behov av omprövning för att aktualisera markavvattningsföretaget.
Syftet med detta examensarbete är att undersöka varför omprövningar av
markavvattningsföretag i Skåne genomförs. Detta för att fastställa när frågan om
omprövning blir aktuell och på så sätt förbättra hanteringen av markavvattningsföretag för yrkesverksamma. Frågeställningar som hanteras är vilka anledningar som finns till omprövning av markavvattningsföretag och vem som är initiativtagare, om omprövningsprocessen kan förbättras, hur yrkesverksamma hanterar markavvattningsföretag och hur den allmänna kunskapsnivån ser ut inom
samhällsbyggnadsbranschen. Genom att presentera ämnet genom litteratur och
lagstiftning, granska omprövningar mellan år 2009 och 2021 samt intervjua
yrkesverksamma har frågeställningarna kunnat besvaras.
Undersökningen visade att de vanligaste anledningarna till omprövning är
exploatering, infrastrukturprojekt och naturvärdeshöjande åtgärder. De som initierar flest omprövningar är kommuner som står för drygt en tredjedel av ansökningarna. Vad gäller förbättringar i processen för omprövning av markavvattningsföretag råder det skilda meningar bland yrkesverksamma. De flesta anser att något bör förändras och flera framhåller att del av prövningen borde ske hos lantmäterimyndigheten med stöd av anläggningslagen (1973:1149). Exakt hur det skulle se ut i praktiken är dock oklart.
Många av de yrkesverksamma vill också se att markavvattningsföretag registreras i
fastighetsregistret. Detta för att göra det enklare för både yrkesverksamma och
fastighetsägare att hitta information för att kunna agera aktivt.
Den övergripande slutsatsen är att kunskapen om markavvattningsföretag är relativt
låg, men inom samhällsbyggnadsbranschen är den uppåtgående. En ökad förståelse
samt en förbättrad lagstiftning krävs för att markavvattningsföretag ska omprövas när de berörs av förändring istället för att förbises. Med den ökade kunskapen följer att fler markavvattningsföretag i framtiden kan komma att omprövas i större utsträckning.

• author: Mattsson, Sandra and Willyson, Elin
• supervisor: Fredrik Warnquist
• organization: Real Estate Science
• alternative title: Re-examination of joint drainage units
• course: VFTM01 20221
• year: 2022
• type: H3 - Professional qualifications (4 Years - )
• subject: Technology and Engineering
• keywords: Drainage, joint drainage unit, joint property unit, water enterprise, re-examination
• other publication id: ISRN/LUTVDG/TVLM 22/5493 SE
• language: Swedish
• id: 9079102
• date added to LUP: 2022-05-13 14:01:08
• date last changed: 2022-05-13 14:01:08