Fastighet, brukningsenhet eller tomt - vad säger lagen om begreppen?
(2023) VFTM01 20202Real Estate Science
- Abstract (Swedish)
- Inom fastighetsrätten är begreppet fastighet centralt. Fastighetsrätten utgår ibland från fastighet och ibland från andra begrepp så som brukningsenhet, tomt och värderingsenhet. Ibland används begreppen som synonymer till fastighet vilket försvårar tolkningar av diverse lagar.
Jordabalken definierar vad en fastighet är och fastighetsbildningslagen anger hur fastigheter bildas och ändras. Plan- och bygglagen definierar begreppet tomt men använder både fastighet och tomt som begrepp i dess reglering av markanvändning. Fastighetstaxeringslagen reglerar taxering av fastigheter och i lagen används flitigt alla ovannämnda begrepp. Taxerings- och värderingsenhet samt tomtmark definieras väl i fastighetstaxeringssammanhang. Anläggningslagen... (More) - Inom fastighetsrätten är begreppet fastighet centralt. Fastighetsrätten utgår ibland från fastighet och ibland från andra begrepp så som brukningsenhet, tomt och värderingsenhet. Ibland används begreppen som synonymer till fastighet vilket försvårar tolkningar av diverse lagar.
Jordabalken definierar vad en fastighet är och fastighetsbildningslagen anger hur fastigheter bildas och ändras. Plan- och bygglagen definierar begreppet tomt men använder både fastighet och tomt som begrepp i dess reglering av markanvändning. Fastighetstaxeringslagen reglerar taxering av fastigheter och i lagen används flitigt alla ovannämnda begrepp. Taxerings- och värderingsenhet samt tomtmark definieras väl i fastighetstaxeringssammanhang. Anläggningslagen reglerar samverkan mellan flera fastigheter i de fall en anläggning nyttjas gemensam.
Ett exempel på begreppsförvirring är när fastighetsägare har lagt samman, fastigheter för att spara pengar förknippade med tre olika fastighetsrättsliga kostnader. Den första frågan är att spara på fastighetsskatten genom att sammanlägga obebyggda fastigheter med bebyggda sådana. Den andra frågan är att minska eller befria sig andel i gemensamhetsanläggning. Den tredje och sista frågan är att spara på anslutningsavgiften för kommunala vatten- och avloppsnätet. Finns det möjligheter i lagen som fastighetsägare kan utnyttja för att lyckas med de ovannämnda fastighetsrättsliga frågorna? Har fastighetsägare lyckats och vad har det inneburit för dem och andra fastighetsägare?
Syftet med arbetet är att besvara frågorna ovan samt besvara hur begreppen fastighet, tomt, brukningsenhet, värderingsenhet och taxeringsenhet definieras i lag. Är begreppen synonymer? Uppstår begreppsförvirring och i så fall varför?
Har fastighetsägare lyckats och vad har det inneburit för dem och andra? (Less) - Popular Abstract
- In Swedish real estate law, the concept of real property is central. Real estate law sometimes refers to real property and sometimes to other concepts such as farm unit, plot, and valuation unit. Sometimes the terms are used as synonyms for real property, which complicates the interpretation of various laws due to conceptual confusion.
An example of conceptual confusion is when owners of real property have combined, in one way or another, real properties to avoid three different real estate law burdens. The first burden is to avoid property tax by merging undeveloped properties with built-up ones. The second one is to reduce or free oneself of ones share in joint facilities. The third and final burden is to avoid the connection fee for... (More) - In Swedish real estate law, the concept of real property is central. Real estate law sometimes refers to real property and sometimes to other concepts such as farm unit, plot, and valuation unit. Sometimes the terms are used as synonyms for real property, which complicates the interpretation of various laws due to conceptual confusion.
An example of conceptual confusion is when owners of real property have combined, in one way or another, real properties to avoid three different real estate law burdens. The first burden is to avoid property tax by merging undeveloped properties with built-up ones. The second one is to reduce or free oneself of ones share in joint facilities. The third and final burden is to avoid the connection fee for municipal water and sewerage. Are there ways in the law by which owners of real property can avoid the three above-mentioned real estate law burdens? Have owners succeeded and what has it meant for them and other such owners of real property? All these questions have been answered by conducting a literature study.
The term real property is well defined in the Land Code and has been so since 1971. Conceptual confusion between detached house property and plot occurs, especially when, in old detailed development plans, there may be provisions on the minimum plot size which in reality refer to the minimum real property size. Plot is to be regarded as land intended for development and is part of real property. Farm unit consists of multiple farm or forestry properties located in the same municipality under the ownership of the same legal entity. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
http://lup.lub.lu.se/student-papers/record/9112713
- author
- Krcic, Dino LU
- supervisor
- organization
- course
- VFTM01 20202
- year
- 2023
- type
- H2 - Master's Degree (Two Years)
- subject
- keywords
- Real property, real estate, plot, building land, plot of land, farm unit, tax unit, shares, real estate law, fee, real estate tax
- other publication id
- ISRN LUTVDG/TVLM 23/5543SE
- language
- Swedish
- id
- 9112713
- date added to LUP
- 2023-03-24 10:00:49
- date last changed
- 2023-03-24 10:00:49
@misc{9112713,
abstract = {{Inom fastighetsrätten är begreppet fastighet centralt. Fastighetsrätten utgår ibland från fastighet och ibland från andra begrepp så som brukningsenhet, tomt och värderingsenhet. Ibland används begreppen som synonymer till fastighet vilket försvårar tolkningar av diverse lagar.
Jordabalken definierar vad en fastighet är och fastighetsbildningslagen anger hur fastigheter bildas och ändras. Plan- och bygglagen definierar begreppet tomt men använder både fastighet och tomt som begrepp i dess reglering av markanvändning. Fastighetstaxeringslagen reglerar taxering av fastigheter och i lagen används flitigt alla ovannämnda begrepp. Taxerings- och värderingsenhet samt tomtmark definieras väl i fastighetstaxeringssammanhang. Anläggningslagen reglerar samverkan mellan flera fastigheter i de fall en anläggning nyttjas gemensam.
Ett exempel på begreppsförvirring är när fastighetsägare har lagt samman, fastigheter för att spara pengar förknippade med tre olika fastighetsrättsliga kostnader. Den första frågan är att spara på fastighetsskatten genom att sammanlägga obebyggda fastigheter med bebyggda sådana. Den andra frågan är att minska eller befria sig andel i gemensamhetsanläggning. Den tredje och sista frågan är att spara på anslutningsavgiften för kommunala vatten- och avloppsnätet. Finns det möjligheter i lagen som fastighetsägare kan utnyttja för att lyckas med de ovannämnda fastighetsrättsliga frågorna? Har fastighetsägare lyckats och vad har det inneburit för dem och andra fastighetsägare?
Syftet med arbetet är att besvara frågorna ovan samt besvara hur begreppen fastighet, tomt, brukningsenhet, värderingsenhet och taxeringsenhet definieras i lag. Är begreppen synonymer? Uppstår begreppsförvirring och i så fall varför?
Har fastighetsägare lyckats och vad har det inneburit för dem och andra?}},
author = {{Krcic, Dino}},
language = {{swe}},
note = {{Student Paper}},
title = {{Fastighet, brukningsenhet eller tomt - vad säger lagen om begreppen?}},
year = {{2023}},
}