Vertical greenery systems värdepåverkan på fastigheter

Abstract (Swedish)

Med en globalt pågående urbanisering har stadsplaneringstrategin förtätning antagits världen över för att skapa urbana miljöer som kan rymma större mängder människor på ett hållbart sätt. Ohållbara konsekvenser har dock uppmärksammats till följd av denna process där grönska och natur är en av stadens dimensioner som har drabbats. Utöver en större värnad av befintliga grönområden inom stadsplaneringen, har ansträngningar gjorts för att finna alternativa lösningar för att införa mer grönska i den kompakta staden, där ett växande intresse kring Vertical Greenery Systems har gått att observera på senare tid. Ett stort forskningsunderlag talar för att urbana grönområden har en avgörande roll i att skapa hälsosamma och kvalitativa levnadsklimat i stadsmiljöer. Vertical greenery systems, eller mer allmänt känt som gröna väggar, anses kunna yteffektivt och ändamålsenligt bidra till att införa vegetation att skapa dessa eftertraktade levnadsklimat.

Tillämpningen av vertical greenery systems är i dagsläget väldigt begränsad där dess höga kostnad, på grund av ett outvecklat kunskapsområde, utgör den huvudsakliga barriären. För att bidra med kunskap till forskningsområdet, motivera en större tillämpning och skapa mer hälsosamma levnadsklimat, syftar detta arbete att utröna vertical greenery systems värdepåverkan på fastigheter, samt pröva huruvida samhällsekonomiskt effektiva de är.

Rapporten genomförs huvudsakligen som en litteraturstudie där vetenskapliga publikationer kring ämnesområdet vertical greenery systems ska systematiskt, metodiskt och kritiskt granskas. På grund av den bristande kunskapsläget kommer mer utredda och anknytbara ämnesområden också granskas och utvärderas utifrån värdeteorier för att skapa ett större underlag.

Rapporten påvisar att ämnesområdet vertical greenery systems är outrett och skapar låga förutsättningar för att framställa ett pålitligt resultat. Relativt goda indikationer pekar emellertid på att vertical greenery systems värdepåverkande effekter på fastigheter är positiva i framför allt täta urbana miljöer där brist på grönområden generellt sett råder. Trots denna nyttighet anses betydande ekonomiska ohållbarheter föreligga med dessa system varpå vertical greenery systems i dagsläget inte bedöms vara samhällsekonomiskt effektiva. Initiativ runt om i världen kan dock tolkas som försöka att åtgärda detta.

Popular Abstract

With a globally ongoing urbanization, densification worldwide has been assumed as an urban planning strategy to sustainably accommodate large numbers of people. However, several unsustainable developments have come to attention as a result, where urban green spaces are one aspect that have become negatively affected. Apart from protecting existing natural environments, efforts are made to seek out alternative green solutions for reforestation purposes where an increasing interest towards vertical greenery systems has lately been observed. The vital importance of urban green spaces in creating a healthy and qualitative living environment, have been established by a large body of research, and vertical greenery systems, or more commonly known as green/living walls, are considered to have features that can provide urban environments with these natural elements space efficiently and appropriately.

The application of vertical greenery systems is currently severely limited, mainly because of its high costs and lack of knowledge within the area. In an attempt to provide more knowledge within the area, incentivize the application and create a healthy living environment, this thesis aims to establish how vertical greenery systems affect real estate and housing value, as well as see how socio-economically efficient they are.

This report will mainly be performed as a literature study where scientific publications will be systematically, methodically, and critically reviewed. In order to compensate for the lack of knowledge within the area, other scientific areas will be reviewed as well where the application of theories of value will be made to create a larger scientific basis.

The result proves that the vertical greenery systems area of research is heavily unexplored and is not able to provide the required conditions to produce reliable results. The scientific basis does however imply that vertical greenery systems does have a positive and significant impact on real estate and housing value in dense urban areas where there is generally a lack of urban green spaces. Despite this added value, the scientific basis suggests that vertical greenery systems currently are not socio-economically efficient. However, this is something that is seemingly attempted to be corrected.

• author: Tingberg, Alexander
• supervisor: Åsa Hansson
• organization: Real Estate Science
• alternative title: How vertical greenery systems affect real estate value
• course: VFTM01 20231
• year: 2023
• type: H2 - Master's Degree (Two Years)
• subject: Technology and Engineering
• keywords: Vertical Greenery Systems (VGS), urbana miljöer, gröna väggar/levande väggar, fastighetsvärde, bostadsvärde, förtätning, urbana grönområden, vegetationens nyttoeffekter, samhällsekonomi
• other publication id: ISRN LUTVDG/TVLM 23/5535SE
• language: Swedish
• id: 9137131
• date added to LUP: 2023-09-20 12:57:23
• date last changed: 2023-09-20 12:57:23