Ändring av avtalat pris vid kostnadsändringar i entreprenader

Abstract (Swedish)

Till följd av senaste tidens prisutveckling inom bygg- och anläggnings- branschen, som har påverkat svenska entreprenader, har tillämpningen av AB 04 kap. 6 § 3 aktualiserats. Bestämmelsen adresserar i vilka fall kost- nadsändringar kan medföra ändringar av avtalat pris.. Den har starka sam- band med en klausul som infördes under oljekrisen på 1970-talet. Det finns begränsat med etablerad praxis kring denna bestämmelse, förutom ett avgörande från hovrätten över Skåne och Blekinge den 17 april 1978 i mål nr T 188/76. Avsaknaden av praxis leder till många tolkningsfrågor kopplade till bestämmelsen. Denna uppsats analyserar noggrant de olika rekvisiten i AB 04 kap. 6 § 3, för att klargöra hur denna bör tolkas i dagens marknadsförhål- landen. Genom att beakta både konventionella och otraditionella rättskällor strävar denna uppsats efter att ge en djupare förståelse för hur AB 04 kap. 6 § 3 kan tolkas och tillämpas, med hänsyn till de olika intressen som parter i entreprenadrättsliga avtal representerar.
Uppsatsen utforskar kontinuerligt analysmetoder för att tolka AB 04 kap. 6 § 3. Eftersom bestämmelsen innehåller flera rekvisit som är öppna för tolkning, är en djupgående analys nödvändig för att klarlägga i vilka fall bestämmelsen är tillämplig. Vissa rekvisit har varit svårare att tolka än andra. Det gäller framför allt rekvisiten onormal prisförändring, oförutsebarhets- och väsentlighetsrekvisitet. De är utformade på ett sådant sätt det inte är möjligt att komma fram till att rekvisiten kan komma att anses ha en viss konkret innebörd. I uppsatsen undersöks olika uppfattningar i byggbranschen. Dokument som är skrivna av olika aktörer i byggbranschen används som underlag för att identifiera vilka frågeställningar som är relevanta i den nuvarande marknadssituationen samt för att samla argument för och emot olika sätt att tillämpa AB 04 kap. 6 § 3. Även doktrin och dispositiv rätt spelar en central roll genom uppsatsens analys.
Uppsatsens analys har lett till slutsatsen att AB 04 kap. 6 § 3 innehåller flera villkor som kräver en samlad bedömning av omständigheterna i varje enskilt fall. Det är svårt att generellt uttala sig om bestämmelsens användning på en abstrakt nivå på grund av komplexiteten kring förutsebarhet, väsentlighet och skälighet. Bestämmelsens komplicerade uppbyggnad och dess ibland otydliga uttryck borde ofta resultera i att beställaren och entreprenören ham- nar i konflikt rörande stadgandets tillämpning. Det har varit möjligt att se vissa mönster kring hur beställares och entreprenörers argumentation skiljer sig åt. Det gäller framför allt förutsebarhets- och väsentlighetsbedömningen där sidornas argumentation skiljer sig avsevärt. Dessa mönster har kunnat kopplas till deras respektive intressen. Det har även varit möjligt att urskilja vissa riktlinjer för hur bestämmelsen bör tillämpas, där oftast entreprenörers och beställares argumentation sammanfaller, exempelvis vad gäller rekvisitet onormal prisförändring.

Popular Abstract

Due to the recent price developments in the construction and civil engineer- ing industry, which have affected Swedish contracts, the application of AB 04 Chapter 6 Section 3 has been brought to attention. This provision ad- dresses under which circumstances cost changes can lead to adjustments of the agreed price. It is closely related to a clause introduced during the oil crisis in the 1970s. There is limited established practice around this provi- sion, except for a ruling from the Court of Appeal for Skåne and Blekinge on April 17, 1978, in case no. T 188/76. The lack of established practice leads to many interpretative questions related to the provision. This thesis carefully analyzes the different elements of AB 04 Chapter 6 Section 3 to clarify how it should be interpreted in today's market conditions. By consid- ering both conventional and unconventional legal sources, this thesis aims to provide a deeper understanding of how AB 04 Chapter 6 Section 3 can be interpreted and applied, taking into account the various interests that parties in construction contracts represent.
The thesis continuously explores analytical methods to interpret AB 04 Chapter 6 Section 3. Since the provision contains several elements that are open to interpretation, a thorough analysis is necessary to clarify in which cases the provision is applicable. Some elements have been more difficult to interpret than others. This is especially true for the elements of abnormal price change, unforeseeability, and significance. They are designed in such a way that it is not possible to conclude that the elements can be considered to have a specific concrete meaning. The thesis examines different opinions in the construction industry. Documents written by various actors in the con- struction industry are used as a basis to identify which issues are relevant in the current market situation and to gather arguments for and against differ- ent ways of applying AB 04 Chapter 6 Section 3. Doctrine and dispositive law also play a central role throughout the thesis analysis.
The analysis of the thesis has led to the conclusion that AB 04 Chapter 6 Section 3 contains several conditions that require a comprehensive assess- ment of the circumstances in each individual case. It is difficult to generally comment on the use of the provision at an abstract level due to the complex- ity surrounding foreseeability, significance, and reasonableness. The com- plicated structure of the provision and its sometimes unclear expressions of- ten result in conflicts between the client and the contractor regarding the ap- plication of the provision. It has been possible to see certain patterns in how clients' and contractors' arguments differ. This is especially true for the as- sessment of foreseeability and significance, where the parties' arguments differ significantly. These patterns have been linked to their respective inter- ests. It has also been possible to distinguish certain guidelines for how the provision should be applied, where clients' and contractors' arguments often
4
coincide, for example regarding the element of abnormal price change.

• author: Neopoulou, Kassiani
• supervisor: Marcus Utterström
• organization: Department of Law; Faculty of Law
• alternative title: Amendment of the Agreed Price due to Cost Changes in Contracts
• course: JURM02 20241
• year: 2024
• type: H3 - Professional qualifications (4 Years - )
• subject: Law and Political Science
• keywords: entreprenadrätt, standardavtalen, AB 04 kap. 6 § 3.
• language: Swedish
• id: 9152857
• date added to LUP: 2024-06-07 10:34:39
• date last changed: 2024-06-07 10:34:39