Skip to main content

LUP Student Papers

LUND UNIVERSITY LIBRARIES

Låga räntor och höga utdelningar - En studie om påverkansfaktorer på svenska fastighetsbolags kapitalstruktur

Persson, Emelie LU ; Huitfeldt, Fredrik LU and Nilsson, Jakob LU (2020) FEKH89 20201
Department of Business Administration
Abstract (Swedish)
Examensarbetets titel: Låga räntor och höga utdelningar - En studie om påverkansfaktorer på svenska fastighetsbolags kapitalstruktur
Seminariedatum: 3 juni 2020
Ämne/kurs: FEKH89, Examensarbete i finansiering på kandidatnivå, 15 högskolepoäng.
Författare: Fredrik Huitfeldt, Jakob Nilsson och Emelie Persson.
Handledare: Göran Andersson.
Fem nyckelord: Fastighetsbolag, Kapitalstruktur, Påverkansfaktorer, Trade off-teorin, Pecking order-teorin.
Syfte: Syftet med uppsatsen var att undersöka hur olika faktorer påverkar svenska börsnoterade fastighetsbolags val av kapitalstruktur och vilka faktorer som har störst påverkan. Valet av kapitalstruktur analyserades utifrån olika kapitalstruktursmodeller.
Metod: Studien är baserad på en... (More)
Examensarbetets titel: Låga räntor och höga utdelningar - En studie om påverkansfaktorer på svenska fastighetsbolags kapitalstruktur
Seminariedatum: 3 juni 2020
Ämne/kurs: FEKH89, Examensarbete i finansiering på kandidatnivå, 15 högskolepoäng.
Författare: Fredrik Huitfeldt, Jakob Nilsson och Emelie Persson.
Handledare: Göran Andersson.
Fem nyckelord: Fastighetsbolag, Kapitalstruktur, Påverkansfaktorer, Trade off-teorin, Pecking order-teorin.
Syfte: Syftet med uppsatsen var att undersöka hur olika faktorer påverkar svenska börsnoterade fastighetsbolags val av kapitalstruktur och vilka faktorer som har störst påverkan. Valet av kapitalstruktur analyserades utifrån olika kapitalstruktursmodeller.
Metod: Studien är baserad på en hypotesprövande kvantitativ metod. Studien har utförts genom en multipel linjär regression.
Teoretiska perspektiv: Den teoretiska referensramen utgörs av teorier om kapitalstruktur i form av Modigliani och Millers teorem, trade off teorin och pecking order teorin. Dessutom har teorier kring påverkansfaktorerna; tillgångsstruktur, tillväxt, storlek, lönsamhet, ålder och kostnad för skuld använts.
Empiri: Urvalet till studiens empiri består av finansiell data från 27 svenska börsnoterade fastighetsföretag mellan åren 2009 och 2019. Data är inhämtad från företagens årsredovisningar och Thomson Reuters Datastream.
Resultat: Tillväxt, ålder och kostnad för skuld påverkar svenska börsnoterade fastighetsbolags val av kapitalstruktur. Storlek, tillgångsstruktur och lönsamhet påverkar inte valet. Trade off-teorin kan förklara påverkan av tillväxt medan pecking order-teorin kan förklara ålder. (Less)
Abstract
Title: Low interest rates and high dividends - A study of influencing factors on Swedish real estate companies' capital structure
Seminar date: June 3 2020
Course: FEKH89, Degree Project Undergraduate Level Business Administration, Undergraduate Level, 15 University Credits Points.
Authors: Fredrik Huitfeldt, Jakob Nilsson och Emelie Persson.
Advisor/s: Göran Andersson.
Key words: Real Estate Companies, Capital structure, Influencing factors, Trade off theory, Pecking order theory.
Purpose: The purpose of this essay was to investigate how various factors affect Swedish listed real estate companies’ choice of capital structure and which factors have the greatest impact. The choice of capital structre was analyzed on the basis of... (More)
Title: Low interest rates and high dividends - A study of influencing factors on Swedish real estate companies' capital structure
Seminar date: June 3 2020
Course: FEKH89, Degree Project Undergraduate Level Business Administration, Undergraduate Level, 15 University Credits Points.
Authors: Fredrik Huitfeldt, Jakob Nilsson och Emelie Persson.
Advisor/s: Göran Andersson.
Key words: Real Estate Companies, Capital structure, Influencing factors, Trade off theory, Pecking order theory.
Purpose: The purpose of this essay was to investigate how various factors affect Swedish listed real estate companies’ choice of capital structure and which factors have the greatest impact. The choice of capital structre was analyzed on the basis of different capital structure models.
Methodology: The study is based on a hypothetical quantitative method. The study was performed with a multiple linear regression.
Theoretical perspectives: The theoretical frame consists of the capital structure theories; Modigliani and Miller's theorem, trade off theory and pecking order theory. In addition, theories about factors that might influence capital structure; asset structure, growth, size, profitability, age and cost of debt were used.
Empirical foundation: The study's empirical data consists of financial data from 27 Swedish listed real estate companies between the years 2009 and 2019. Data is obtained from the companies' annual reports and Thomson Reuters Datastream.
Conclusions: Growth, age and cost of debt affect Swedish listed real etste companies' choice of capital structure. Size, asset structure and profitability do not affect the choice. Trade off theory can explain the impact of growth while pecking order theory can explain the impact of age. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
author
Persson, Emelie LU ; Huitfeldt, Fredrik LU and Nilsson, Jakob LU
supervisor
organization
course
FEKH89 20201
year
type
M2 - Bachelor Degree
subject
keywords
Capital structure
language
Swedish
id
9018941
date added to LUP
2020-07-10 10:08:40
date last changed
2020-07-10 10:08:40
@misc{9018941,
  abstract     = {{Title: Low interest rates and high dividends - A study of influencing factors on Swedish real estate companies' capital structure
Seminar date: June 3 2020
Course: FEKH89, Degree Project Undergraduate Level Business Administration, Undergraduate Level, 15 University Credits Points.
Authors: Fredrik Huitfeldt, Jakob Nilsson och Emelie Persson.
Advisor/s: Göran Andersson.
Key words: Real Estate Companies, Capital structure, Influencing factors, Trade off theory, Pecking order theory.
Purpose: The purpose of this essay was to investigate how various factors affect Swedish listed real estate companies’ choice of capital structure and which factors have the greatest impact. The choice of capital structre was analyzed on the basis of different capital structure models. 
Methodology: The study is based on a hypothetical quantitative method. The study was performed with a multiple linear regression.
Theoretical perspectives: The theoretical frame consists of the capital structure theories; Modigliani and Miller's theorem, trade off theory and pecking order theory. In addition, theories about factors that might influence capital structure; asset structure, growth, size, profitability, age and cost of debt were used.
Empirical foundation: The study's empirical data consists of financial data from 27 Swedish listed real estate companies between the years 2009 and 2019. Data is obtained from the companies' annual reports and Thomson Reuters Datastream.
Conclusions: Growth, age and cost of debt affect Swedish listed real etste companies' choice of capital structure. Size, asset structure and profitability do not affect the choice. Trade off theory can explain the impact of growth while pecking order theory can explain the impact of age.}},
  author       = {{Persson, Emelie and Huitfeldt, Fredrik and Nilsson, Jakob}},
  language     = {{swe}},
  note         = {{Student Paper}},
  title        = {{Låga räntor och höga utdelningar - En studie om påverkansfaktorer på svenska fastighetsbolags kapitalstruktur}},
  year         = {{2020}},
}