PropTech och digitala tjänster för hyresbostäder
(2020) VFTM01 20202Real Estate Science
- Abstract (Swedish)
- Den digital utveckling påverkar ständigt världsekonomin och ordet PropTech blivit ett världsomspännande fenomen. Digitaliseringen påverkar alla led inom fastighetsbranschen från hyresgäst till investerare och ägare. Detta genom att effektivisera och utveckla befintliga processer och lösningar. Fastighetsmarknaden har den senaste tiden haft en historiskt god utveckling vilket har gjort att digitaliseringen av sektorn har hämmats då bolagen har prioriterat förvärv och utveckling av befintligt bestånd. I takt med att fastighetsmarknadens utveckling har planat ut har allt fler fastighetsbolag börjat intresserat sig för investeringar inom PropTech och digitalisering.
Syftet med studien är att undersöka vad teknikbolag som definieras inom... (More) - Den digital utveckling påverkar ständigt världsekonomin och ordet PropTech blivit ett världsomspännande fenomen. Digitaliseringen påverkar alla led inom fastighetsbranschen från hyresgäst till investerare och ägare. Detta genom att effektivisera och utveckla befintliga processer och lösningar. Fastighetsmarknaden har den senaste tiden haft en historiskt god utveckling vilket har gjort att digitaliseringen av sektorn har hämmats då bolagen har prioriterat förvärv och utveckling av befintligt bestånd. I takt med att fastighetsmarknadens utveckling har planat ut har allt fler fastighetsbolag börjat intresserat sig för investeringar inom PropTech och digitalisering.
Syftet med studien är att undersöka vad teknikbolag som definieras inom PropTech erbjuder för tjänster och digitala lösningar samt hur dessa kan bidra till ökad lönsamhet och kundnytta för fastighetsbolag med hyresrätter. Studien syftar även till att undersöka vilka tjänster och digitala lösningar som hyresgäster och fastighetsbolag kommer efterfråga i framtiden samt undersöka varför fastighetsbranschen inte har tagit till sig den tekniska utvecklingen lika effektivt som andra branschen.
Examensarbetet genomfördes som en kvalitativ studie. En teoristudie kombinerat med semistrukturerade intervjuer bidrog till en breddad information för att kunna besvara studiens frågeställningar för att i sin tur kunna uppnå resultat och slutsatser. Teoristudien innefattar i huvudsak en djupdykning i definitionen av PropTech och kartläggning av olika tjänster och digitala lösningar som inkluderas, samt digitaliseringsresan i fastighetssektorn.
Resultatet visar på att meningsskiljaktigheter bland de intervjuade respondenterna är stor både gällande hur bolaget de representerar förhåller sig och investerar i PropTech men också hur man definierar ordet PropTech. Slutsatserna av studien är att det framförallt finns två större utmaningar när det kommer till implementeringen av ny teknik i fastighetssektorn; det behövs en standard att jobba utefter för att driva på utvecklingen samt svårigheten för fastighetsbolag att ta betalt för PropTech och de digitala plattformar och tjänster som implementeras. För närvarande används PropTech främst för att effektivisera förvaltning eller för att få fastigheterna mer energieffektiva. I framtiden menar de intervjuade från både fastighetsbolagen och teknikbolagen att det kommer läggas mer fokus på vad som gynnar hyresgästen istället för fastighetsbolaget. Man tror också att insamlandet av information och data kommer växa men också tjänster som tillåter resursdelning mellan människor. (Less) - Popular Abstract
- Digital development is constantly affecting the world economy and the word PropTech has become a worldwide phenomenon. Digitization affects all aspects of the real estate industry from tenant to investor and owner by increased efficiency and renewing existing processes and solutions. The real estate market has recently had a historically good growth, which has amount to that the digitalization of the sector has been hampered as the companies have prioritized acquisitions and development of existing stock. As the real estate market's growth has leveled off, more have become interested in investments in PropTech and digitalization.
The study investigate what PropTech-companies offers in term of services and digital solutions as well as how... (More) - Digital development is constantly affecting the world economy and the word PropTech has become a worldwide phenomenon. Digitization affects all aspects of the real estate industry from tenant to investor and owner by increased efficiency and renewing existing processes and solutions. The real estate market has recently had a historically good growth, which has amount to that the digitalization of the sector has been hampered as the companies have prioritized acquisitions and development of existing stock. As the real estate market's growth has leveled off, more have become interested in investments in PropTech and digitalization.
The study investigate what PropTech-companies offers in term of services and digital solutions as well as how these can contribute to increased profitability and customer benefit for real estate companies. Furthermore, the study aims to investigate what services and digital solutions tenants and real estate companies will demand in the future and investigate why the real estate industry has not taken on technological development as efficiently as the other industry.
The master thesis’ issues were answered by utilizing a qualitative research approach and method including a theoretical study as well as an interview study. The theory study mainly includes a deep dive into the definition of PropTech and mapping of various services and digital solutions. The real estate sector needs a standard to work from and a new way to charge for digital services. At present, PropTech is mainly used to make management more efficient or to make the properties more energy efficient. In the future the interviewees believe that more focus will be allocated towards the tenant and their needs. It is also believed
that gathering of information and data will grow but also services that allow resource sharing between people. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
http://lup.lub.lu.se/student-papers/record/9025262
- author
- Bodin, Filip LU
- supervisor
-
- Riikka Kyrö LU
- organization
- course
- VFTM01 20202
- year
- 2020
- type
- H2 - Master's Degree (Two Years)
- subject
- keywords
- PropTech, digitala tjänster, hyresbostäder, kundnytta, fastighetsbranschen, fastighetsutmaningar
- other publication id
- LUTVDG/TVLM 20/5462 SE
- language
- Swedish
- id
- 9025262
- date added to LUP
- 2020-08-12 11:09:12
- date last changed
- 2020-08-12 11:09:12
@misc{9025262,
abstract = {{Den digital utveckling påverkar ständigt världsekonomin och ordet PropTech blivit ett världsomspännande fenomen. Digitaliseringen påverkar alla led inom fastighetsbranschen från hyresgäst till investerare och ägare. Detta genom att effektivisera och utveckla befintliga processer och lösningar. Fastighetsmarknaden har den senaste tiden haft en historiskt god utveckling vilket har gjort att digitaliseringen av sektorn har hämmats då bolagen har prioriterat förvärv och utveckling av befintligt bestånd. I takt med att fastighetsmarknadens utveckling har planat ut har allt fler fastighetsbolag börjat intresserat sig för investeringar inom PropTech och digitalisering.
Syftet med studien är att undersöka vad teknikbolag som definieras inom PropTech erbjuder för tjänster och digitala lösningar samt hur dessa kan bidra till ökad lönsamhet och kundnytta för fastighetsbolag med hyresrätter. Studien syftar även till att undersöka vilka tjänster och digitala lösningar som hyresgäster och fastighetsbolag kommer efterfråga i framtiden samt undersöka varför fastighetsbranschen inte har tagit till sig den tekniska utvecklingen lika effektivt som andra branschen.
Examensarbetet genomfördes som en kvalitativ studie. En teoristudie kombinerat med semistrukturerade intervjuer bidrog till en breddad information för att kunna besvara studiens frågeställningar för att i sin tur kunna uppnå resultat och slutsatser. Teoristudien innefattar i huvudsak en djupdykning i definitionen av PropTech och kartläggning av olika tjänster och digitala lösningar som inkluderas, samt digitaliseringsresan i fastighetssektorn.
Resultatet visar på att meningsskiljaktigheter bland de intervjuade respondenterna är stor både gällande hur bolaget de representerar förhåller sig och investerar i PropTech men också hur man definierar ordet PropTech. Slutsatserna av studien är att det framförallt finns två större utmaningar när det kommer till implementeringen av ny teknik i fastighetssektorn; det behövs en standard att jobba utefter för att driva på utvecklingen samt svårigheten för fastighetsbolag att ta betalt för PropTech och de digitala plattformar och tjänster som implementeras. För närvarande används PropTech främst för att effektivisera förvaltning eller för att få fastigheterna mer energieffektiva. I framtiden menar de intervjuade från både fastighetsbolagen och teknikbolagen att det kommer läggas mer fokus på vad som gynnar hyresgästen istället för fastighetsbolaget. Man tror också att insamlandet av information och data kommer växa men också tjänster som tillåter resursdelning mellan människor.}},
author = {{Bodin, Filip}},
language = {{swe}},
note = {{Student Paper}},
title = {{PropTech och digitala tjänster för hyresbostäder}},
year = {{2020}},
}