Hur resonerar svenska fastighetsbolag vid valet mellan intern och extern värdering av förvaltningsfastigheter?
(2022) FEKH69 20221Department of Business Administration
- Abstract (Swedish)
- Forskningsfrågor
Hur resonerar svenska fastighetsbolag vid valet mellan intern och extern värdering av förvaltningsfastigheter? Hur resonerar fastighetsbolagen kring redovisningens kvalitativa egenskaper, relevans och tillförlitlighet?
Syfte
Uppsatsens syfte är att undersöka varför svenska fastighetsföretag väljer att anlita externa värderare. Studien syftar även till att undersöka hur fastighetsbolagen resonerar kring diskussionen mellan relevans och tillförlitlighet.
Metod
Studiens forskningsdesign har utgått från en kvalitativ metod där intervjuer har gjorts med 11 respondenter, varav sju fastighetsbolag och fyra konsultföretag.
Teoretiska perspektiv
Denna studie har haft sin utgångspunkt i tre teorier, vilka är... (More) - Forskningsfrågor
Hur resonerar svenska fastighetsbolag vid valet mellan intern och extern värdering av förvaltningsfastigheter? Hur resonerar fastighetsbolagen kring redovisningens kvalitativa egenskaper, relevans och tillförlitlighet?
Syfte
Uppsatsens syfte är att undersöka varför svenska fastighetsföretag väljer att anlita externa värderare. Studien syftar även till att undersöka hur fastighetsbolagen resonerar kring diskussionen mellan relevans och tillförlitlighet.
Metod
Studiens forskningsdesign har utgått från en kvalitativ metod där intervjuer har gjorts med 11 respondenter, varav sju fastighetsbolag och fyra konsultföretag.
Teoretiska perspektiv
Denna studie har haft sin utgångspunkt i tre teorier, vilka är legitimitetsteorin, intressentteorin och agentteorin.
Slutsats
Den enskilt viktigaste faktorn till varför värderingar görs externt, är för att framstå som legitima gentemot sina intressenter. Fastighetsbolagen köper ett oberoende som ämnar till att öka tillförlitligheten i siffrorna. Det stora informationsövertaget som fastighetsbolagen besitter resulterar i mer precisa värderingar som därmed också ökar relevansen i siffrorna. De båda värderingsvalen uppnår inte alltid redovisningens kvalitativa egenskaper i form av relevans och tillförlitlighet. Företagen hamnar i ett val mellan relevans och tillförlitlighet, där företagen själva får prioritera vad som är viktigast. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
http://lup.lub.lu.se/student-papers/record/9091105
- author
- Luburic, Lucas LU ; Luburic, Marcus and Andersson, Jesper
- supervisor
- organization
- alternative title
- How do Swedish real estate companies reason when choosing between internal and external valuation of investment properties?
- course
- FEKH69 20221
- year
- 2022
- type
- M2 - Bachelor Degree
- subject
- keywords
- Verkligt värde, förvaltningsfastigheter, tillförlitlighet, relevans, intern/extern-värdering
- language
- Swedish
- id
- 9091105
- date added to LUP
- 2022-09-13 11:04:15
- date last changed
- 2022-09-13 11:04:15
@misc{9091105,
abstract = {{Forskningsfrågor
Hur resonerar svenska fastighetsbolag vid valet mellan intern och extern värdering av förvaltningsfastigheter? Hur resonerar fastighetsbolagen kring redovisningens kvalitativa egenskaper, relevans och tillförlitlighet?
Syfte
Uppsatsens syfte är att undersöka varför svenska fastighetsföretag väljer att anlita externa värderare. Studien syftar även till att undersöka hur fastighetsbolagen resonerar kring diskussionen mellan relevans och tillförlitlighet.
Metod
Studiens forskningsdesign har utgått från en kvalitativ metod där intervjuer har gjorts med 11 respondenter, varav sju fastighetsbolag och fyra konsultföretag.
Teoretiska perspektiv
Denna studie har haft sin utgångspunkt i tre teorier, vilka är legitimitetsteorin, intressentteorin och agentteorin.
Slutsats
Den enskilt viktigaste faktorn till varför värderingar görs externt, är för att framstå som legitima gentemot sina intressenter. Fastighetsbolagen köper ett oberoende som ämnar till att öka tillförlitligheten i siffrorna. Det stora informationsövertaget som fastighetsbolagen besitter resulterar i mer precisa värderingar som därmed också ökar relevansen i siffrorna. De båda värderingsvalen uppnår inte alltid redovisningens kvalitativa egenskaper i form av relevans och tillförlitlighet. Företagen hamnar i ett val mellan relevans och tillförlitlighet, där företagen själva får prioritera vad som är viktigast.}},
author = {{Luburic, Lucas and Luburic, Marcus and Andersson, Jesper}},
language = {{swe}},
note = {{Student Paper}},
title = {{Hur resonerar svenska fastighetsbolag vid valet mellan intern och extern värdering av förvaltningsfastigheter?}},
year = {{2022}},
}