Skip to main content

LUP Student Papers

LUND UNIVERSITY LIBRARIES

Värdepapperisering som en alternativ finansieringsform för svenska fastighetsbolag

Ljungfelt, Kristoffer and Wijkström, Fredrik (2003)
Department of Business Administration
Abstract (Swedish)
Resultaten tyder på att ett fastighetsbolag som har möjlighet att värdepapperisera ett fastighetsbestånd utan att det medför några följdeffekter på företagets övriga finansiering, då lämpligast genom att värdepapperisera ett representativt urval av fastighetsbeståndet, generellt kan erhålla en billigare finansiering än traditionell skuldfinansiering. Det krävs dock att värdepapperiseringen struktureras på ett tillfredställande sätt så att den/de berörda fastigheten/fastigheterna erhåller en optimal rating med låg volatilitet utifrån den tillgångsklass som fastigheten/fastigheterna tillhör, samt att de kostnader som tillkommer på grund av strukturering och minskad flexibilitet inte underminerar kostnadsfördelarna. Främst beror denna... (More)
Resultaten tyder på att ett fastighetsbolag som har möjlighet att värdepapperisera ett fastighetsbestånd utan att det medför några följdeffekter på företagets övriga finansiering, då lämpligast genom att värdepapperisera ett representativt urval av fastighetsbeståndet, generellt kan erhålla en billigare finansiering än traditionell skuldfinansiering. Det krävs dock att värdepapperiseringen struktureras på ett tillfredställande sätt så att den/de berörda fastigheten/fastigheterna erhåller en optimal rating med låg volatilitet utifrån den tillgångsklass som fastigheten/fastigheterna tillhör, samt att de kostnader som tillkommer på grund av strukturering och minskad flexibilitet inte underminerar kostnadsfördelarna. Främst beror denna slutsats på att värdepapperiseringen medför väldigt låg eller ingen managementrisk, ökad transparens, diversifiering av långivare samt tillgång till en stor europeisk investerarbas. (Less)
Please use this url to cite or link to this publication:
author
Ljungfelt, Kristoffer and Wijkström, Fredrik
supervisor
organization
year
type
H1 - Master's Degree (One Year)
subject
keywords
Värdepapperisering, Rating, Fastighetsfinansiering, MBS, CMBS, RMBS, Management of enterprises, Företagsledning, management
language
Swedish
id
1339095
date added to LUP
2003-01-15 00:00:00
date last changed
2012-04-02 14:35:03
@misc{1339095,
  abstract     = {Resultaten tyder på att ett fastighetsbolag som har möjlighet att värdepapperisera ett fastighetsbestånd utan att det medför några följdeffekter på företagets övriga finansiering, då lämpligast genom att värdepapperisera ett representativt urval av fastighetsbeståndet, generellt kan erhålla en billigare finansiering än traditionell skuldfinansiering. Det krävs dock att värdepapperiseringen struktureras på ett tillfredställande sätt så att den/de berörda fastigheten/fastigheterna erhåller en optimal rating med låg volatilitet utifrån den tillgångsklass som fastigheten/fastigheterna tillhör, samt att de kostnader som tillkommer på grund av strukturering och minskad flexibilitet inte underminerar kostnadsfördelarna. Främst beror denna slutsats på att värdepapperiseringen medför väldigt låg eller ingen managementrisk, ökad transparens, diversifiering av långivare samt tillgång till en stor europeisk investerarbas.},
  author       = {Ljungfelt, Kristoffer and Wijkström, Fredrik},
  keyword      = {Värdepapperisering,Rating,Fastighetsfinansiering,MBS,CMBS,RMBS,Management of enterprises,Företagsledning, management},
  language     = {swe},
  note         = {Student Paper},
  title        = {Värdepapperisering som en alternativ finansieringsform för svenska fastighetsbolag},
  year         = {2003},
}